жилой комплекс Горный квартал

ЖК Горный квартал

Расположен в Хостинском районе Сочи в селе Раздольное, недалеко от ЖК Министерские озера. Горный квартал вполне оправдывает свое название, так как расположен на возвышении, на высоте 145-180 метров на уровнем моря.

Стоится на основании разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства, выданного на основании решения суда.

ГК «Олимпстрой» строил многоквартирные жилые дома для размещения волонтеров и персонала, да не достроил. А точнее, только начал строить. И стояли на месте Горного квартала несколько лет подпорные стены и фундамент.

 

Горный квартал

Итак, 6 корпусов — три по 11 этажей и три по 17 этажей.

1317 квартир:

— однокомнатных 855

— двухкомнатных 374

— трехкомнатных 88

Срок сдачи ЖК 3 квартал 2026 года, ключи — декабрь 2026. Однако застройщик планирует первые три корпуса ввести в эксплуатацию в начале 2025 и закончить все работы к лету 2025.

Основной причиной отказа Администрации в выдаче разрешения было отсутствие парковочных мест. Согласно проекта на территории ЖК предусмотрено всего 147 парковочных мест. А еще 670 – на соседнем участке 23:49:0000000:7884.

Паркинга и кладовок нет. Зато в каждом корпусе на первых этажах есть в продаже коммерческие помещения. А это означает открытую территорию ЖК. Скандал в ЖК Каравелла Португалии продолжается уже второе лето. Там тоже в двух корпусах есть коммерция и держать проход закрытым между ними просто нелогично.

Внутри комплекса две зоны с детскими и спортивными площадками. Здесь застройщик поступил мудрее, чем в ЖК Кислород, и устанавливает лифт для спуска к досуговым зонам.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузовой. В 11 этажных литерах 1,2,3 на этаже по 6 квартир. В 17 этажных корпусах 4,5,6 всего по 4 квартиры.

Виды: горы, море, город и соседний СНТ Оазис)

ЖК Сочи

Планировки

— студии 25-26м2

— однокомнатные квартиры 48м2 с 14-метровой кухней

— двухкомнатные квартиры 60 и 62 м2 с такой же большой кухней

— трешки 82м2 с двумя санузлами и кухней 12м2.

Балкон в каждой квартире! Но высота потолков всего 262 см.

план этажей литер 1,2,3
план этажей литер 4,5,6

Инфраструктура

Здесь пока все не очень интересно.

Дорога — двухполосная с выездом в город через ЖК Министерские озера на Обход Сочи или через Раздольное на развязку на Транспортной и оттуда хоть в центр Сочи, хоть в Адлер. И в микрорайон Макаренко недалеко — 7-8 минут на машине до гимназий.

Новый корпус школы 9 еще ближе, всего 1,5 км. Кстати, про этот район я рассказывала в этом видео

Сетевых магазинов и рынков в пешей доступности нет, ближайший в 3 км.

Общественный транспорт: в 250 метрах остановка 38 маршрута. В километре, около ЖК Министерские озера остановки 37 и 29 маршрутов.

Что же ждет этот район по генеральному плану?

— образовательный кластер с школами и детскими садами

— спортивный кластер ФГБУ «Юг Спорт» с бассейнами, ледовым катком, полем для регби

— развязка с выездом на Обход Сочи

— расширение сети общественного транспорта

Цены

На 19 октября 2024 года

  • Студия 26,8м2 на 1 этаже 8,5 млн
  • Однокомнатная квартира 48м2 на 2 этаже 14,2 млн
  • Двухкомнатная квартира 60 м2 на 5 этаже 16 млн
  • Трехкомнатная квартира 80 м2 на 3 этаже 21,4 млн

Сейчас действует специальное предложение от застройщика «ремонт в подарок». Проходят льготные ипотеки. И специальные цены для моих клиентов-покупателей!

В сентябре 2023 года минимальная стоимость студии 25,3м2 была 7,6 млн. Дешевых перепродаж нет, за студии просят 8,6 млн, однушек и двушек по переуступке нет, а за трешку просят 20 млн.

Итак, плюсы:

  • планировки
  • виды
  • лифты на зоны досуга и отдыха
  • хорошие перспективы для постоянного проживания семей с детьми

Минусы:

  • крайне мало парковочных мест, а без машины здесь будет сложно
  • нет в шаговой доступности сетевых магазинов
  • дорогу через Раздольное расширять не будут.

8-900-280-18-75 - все вопросы по наличию лотов от застройщика, стоимости и возможных акциях. Со мной покупка будет выгоднее!

Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна